Đề xuất sử dụng nhà bê tông lắp ghép cho nhà ở xã hội

Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh Đề Xuất Áp Dụng Mô Hình Nhà Bê Tông Lắp Ghép Cho Nhà Ở Xã Hội

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội vào ngày 6/3, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh đã đề xuất mở rộng diện tích và phân khúc nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Bà Oanh đưa ra ví dụ về mô hình nhà ở xã hội tại Singapore, nơi xây dựng nhà có 3-4 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình đa thế hệ và phân loại theo thu nhập. "Những căn nhà này tại Singapore bền vững qua 2-3 thế hệ và giá trị của chúng gia tăng theo thời gian," bà Oanh chia sẻ.

Ngoài ra, bà Oanh cũng cho rằng, việc xây dựng nhà ở xã hội cần phải căn cứ vào nhu cầu thực tế, nghĩa là người dân sẽ đăng ký trước và công trình được xây dựng sau để tránh lãng phí nguồn lực. Bà cũng nhấn mạnh, nhà điều hành cần cung cấp các hỗ trợ tài chính linh hoạt với lãi suất ưu đãi từ 1-2% cho những người có thu nhập thấp, tùy vào từng nhóm đối tượng.

Để tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội, bà Oanh đề xuất Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép, vốn có ưu điểm thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, bền vững trong khoảng 50 năm và thích hợp với những khu vực có địa chất yếu.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã đưa ra ý kiến về việc tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc cho các công trình nhà ở xã hội. Các mẫu thiết kế cần phù hợp với điều kiện, cảnh quan, văn hóa, và khí hậu từng vùng miền, đồng thời đáp ứng nhu cầu của người sử dụng. Thủ tướng còn gợi ý nghiên cứu việc áp dụng công nghệ xây dựng nhà ở xã hội bằng các cấu kiện bê tông cốt thép lắp ghép.

Nhà Lắp Ghép: Giải Pháp Tiết Kiệm Chi Phí và Thời Gian

Nhà lắp ghép (hay nhà tiền chế) là mô hình nhà được sản xuất trước một phần hoặc toàn bộ khung tại xưởng, sau đó mang đến công trường để lắp ghép. Phương pháp này đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn vì chi phí thấp và thời gian thi công nhanh chóng. Nhà lắp ghép có ưu điểm là chi phí đầu tư và thi công thấp hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhờ vào trọng lượng nhẹ hơn và kết cấu đơn giản hơn, đặc biệt là phần móng được giảm thiểu.

Với phần khung xương được hoàn thiện tại xưởng, công nhân chỉ cần thực hiện những công đoạn đơn giản như lắp đặt móng, dựng khung xương và thi công vách tường tại công trường, giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí nhân công.

Kinh Nghiệm Thế Giới và Mục Tiêu 1 Triệu Căn Nhà Xã Hội

Trên thế giới, Hawaii (Mỹ) đang triển khai sản xuất nhà lắp ghép để đáp ứng nhu cầu cho 29.000 người đang chờ có nhà. Sở Đất đai Người Hawaii (DHHL) kỳ vọng mỗi tháng sẽ xuất xưởng 40 căn nhà lắp ghép với chi phí thấp và thời gian thi công nhanh chóng.

Tại Việt Nam, mục tiêu là có 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Từ năm 2021 đến nay, đã có 655 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với tổng số căn hộ lên đến hơn 593.000 căn. Tuy nhiên, chỉ có một phần nhỏ trong số đó đã được hoàn thành.

Bà Oanh cũng chỉ ra thách thức lớn trong phát triển nhà ở xã hội chính là việc giải ngân vốn vay. Nhiều dự án đã hoàn thiện nhưng ngân hàng vẫn chưa kịp giải ngân, gây khó khăn cho các doanh nghiệp và người mua.

Bà Oanh cũng kêu gọi các cơ quan quản lý đảm bảo việc giải ngân chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng với lãi suất ổn định trong 10 năm, và tạo cơ chế hỗ trợ quỹ đất, đặc biệt là tại TP.HCM.

Khó Khăn Trong Phát Triển Quỹ Đất và Đề Xuất Giải Pháp

Đại diện Tập đoàn Phú Cường cho biết, quỹ đất tại TP.HCM hiện không còn nhiều, và nhiều khu đất đã bị bỏ hoang trong thời gian dài do vướng mắc pháp lý. Do đó, ông đề xuất chính quyền nên có những chính sách và thủ tục đơn giản để giúp doanh nghiệp có thể triển khai các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng.

Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh cũng khẳng định, tập đoàn của bà sẵn sàng đầu tư với nguồn lực hiện có và mong muốn nhận được sự hỗ trợ vay ưu đãi để đẩy nhanh tiến độ phát triển 40.000 căn nhà từ nay đến năm 2028.